Būsto paskolų pokyčiai 2026: kiek mokėsite už paskolas — ir kaip sutaupyti dešimtis tūkstančių eurų.
Nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d. Lietuvos bankas keičia būsto paskolų taisykles: pradinis įnašas sumažinamas iki 10 %, streso testas griežtinamas iki 6 %. Iš seminaro įrašo sužinosite, kaip tai paveiks Jūsų skolinimosi galimybes ir kaip sutaupyti 48 000 €+ palūkanų.
Reguliacinis lūžis Lietuvos NT rinkoje
Tai ne biurokratinė naujovė. Nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d.visi Lietuvos bankai perskaičiuos Jūsų skolinimosi galimybes. Pokyčiai keičia ne tik tai, ar galite pasiskolinti, bet ir KIEK galėsite pasiskolinti bei kiek mokėsite už savo būstą.
Pirmo būsto pirkėjams
Palengvintas įėjimas į rinką — bet tik atitinkantiems griežtus kriterijus.
NT investuotojams
Griežtesni reikalavimai antrai ir tolimesnėms paskoloms — 30 % pradinis įnašas.
Esamiems paskolų turėtojams
Naujos refinansavimo sąlygos ir streso testo įtaka Jūsų mokumui.
Atrodo liberaliau — iš tikrųjų griežčiau
Vienoje pusėje — palengvinimas per mažesnį pradinį įnašą. Kitoje — griežtinimas per aukštesnį streso testą. Kartu tai sumažina realią maksimalią paskolos sumą.
Pradinis įnašas pirmajam būstui
Taikoma tik jei Jūs ir bendraskolis neturite NT dabar, neturėjote per pastaruosius 5 metus ir sudaroma pirmoji kredito sutartis.
Streso testo palūkanų norma
DSTI didinamas nuo 40 % iki 50 %, tačiau įmokos skaičiuojamos pagal 6 % — realiai sumažina maksimalią paskolos sumą.
Kaip pokyčiai atrodys Jūsų kišenėje
Prielaidos: 30 metų terminas, anuiteto metodas, jokių kitų finansinių įsipareigojimų.
| Mėnesio pajamos | Maks. paskola (5 %) | Maks. paskola (6 %) | Realus sumažėjimas |
|---|---|---|---|
| 3 000 € | 270 000 € | 250 000 € | −20 000 € |
| 4 000 € | 370 000 € | 330 000 € | −40 000 € |
Ką sužinosite iš seminaro įrašo
25 skaidrės, konkretūs skaičiavimai ir strategijos, kurias iškart galėsite pritaikyti.
- 1I dalis
Dvipusis Lietuvos banko sprendimas
Palengvinimas per 10 % pradinį įnašą ir griežtinimas per 6 % streso testą. Kam taikoma išimtis ir kada — 30 %.
- 2II dalis
Praktiniai pavyzdžiai su skaičiavimais
Kodėl net ir su padidintu DSTI Jūsų maksimali paskolos suma tikėtina SUMAŽĖS. Detalus 4 000 € pajamų pavyzdys.
- 3III dalis
Kiek Jums kainuos būsto paskola
100 000 € paskola per 30 m. — 93 256 € palūkanų. Bankui sumokėsite beveik dvigubai daugiau, nei pasiskolinote.
- 4IV dalis
Ko Jums nepasakys nei vienas bankininkas
9 būsto paskolos grąžinimo strategijos. Kaip pusvalandžio per metus pakanka sutaupyti 48 060 € palūkanų.
- 5V dalis
Klausimai ir atsakymai
Marža, Euribor, palūkanų fiksavimas, linijinis vs anuitetinis, ar dabar geras laikas imti paskolą.
Ta pati 100 000 € paskola — trys skirtingi rezultatai
Nieko nedarymo strategija
- Terminas
- 30 metų
- Iš viso sumokėsite
- 193 256 €
- Palūkanų
- 93 256 €
+20 % prie mėnesinės įmokos
- Terminas
- 24 m. 8 mėn.
- Iš viso sumokėsite
- ~170 000 €
- Palūkanų
- ~70 000 €
Optimizuota (9 metodai)
- Terminas
- 19 metų
- Iš viso sumokėsite
- 145 195 €
- Palūkanų
- ~45 195 €
Šiai strategijai pakanka skirti pusvalandžio per metus. Nereikia būti finansų ekspertu — reikia žinoti, kaip.
Jevgenij Frolov
Investavimo konsultantas · Apie finansus
Nuo 2018 m. — daugiau nei 10 000 konsultacijų su planuojančiais imti ar jau turinčiais būsto paskolas. Padeda priimti teisingus finansinius sprendimus, sutaupyti dešimtis tūkstančių palūkanų ir dešimtmečiu anksčiau atsikratyti paskolos naštos.
- Investavimo konsultanto licencija
- Aktyvus investuotojas
- 10 000+ konsultacijų nuo 2018 m.
- Edukacinio turinio kūrėjas
Ar seminaras tinka Jums?
Planuojate pirmą būstą
Norite pasinaudoti 10 % pradinio įnašo galimybe ir sužinoti, kiek realiai galėsite pasiskolinti po 2026 m. pokyčių.
Jau turite paskolą
Ieškote strategijų sumažinti permokamas palūkanas ir svarstote refinansavimą 2026 m. sąlygomis.
Investuojate į NT
Suprasite, kaip 30 % pradinio įnašo reikalavimas ir 50 % išimtis paveiks Jūsų investicinę strategiją.
Dažniausiai užduodami klausimai
Nebūkite tas, kuris sužinos per vėlai.
Užsiregistruokite ir gaukite nemokamą seminaro įrašą — konkretų planą, kaip 2026 m. pokyčius paversti savo naudai: sutaupyti dešimtis tūkstančių eurų palūkanų ir dešimtmečiu greičiau atsikratyti paskolos.
„Tu nežinai, ko dar nežinai."